Atjaunināts katru dienu · oktobris 2026
Latvijas nekustamā īpašuma tirgus — oktobris 2026
Mediānās cenas un aktīvākie mākleri — pēc īstiem pārdošanas datiem, nevis reklāmas. Ņemti vērā otrreizējā tirgus objekti; jaunie projekti nav iekļauti.
Dzīvokļa mediānā cena
2 623 €/m²
piedāvājuma cena · 6 240 sludinājumi
Dzīvokļa darījuma cena
904 €/m²
Valsts zemes dienests
Dzīvokļu darījumi gadā
21 840
−4,7% gada laikā
Cenas pēc īpašuma veida
Visa Latvija
Dzīvokļa mediānā cena
2 623 €/m²
Tipiskā kopējā cena
85 000 €
Aktīvi sludinājumi
6 240
Kur Latvijā dzīvokļi maksā visvairāk?
Mediānā cena €/m² pa pašvaldībām. Tumšāks tonis = dārgāk. Noklikšķiniet uz teritorijas, lai augšā redzētu tās skaitļus un māklerus.
Tirgus situācija pa novadiem
Darījumu cenu līmenis, darījumu skaits un tā gada izmaiņas — pēc Valsts zemes dienestā reģistrētajiem dzīvokļu darījumiem.
| Novads | €/m² | Darījumi | g/g |
|---|---|---|---|
| Latvija | 904 € | 21 840 | ▼ −4,7% |
| Rīga | 1 139 € | 12 036 | ▼ −8,7% |
| Liepāja | 655 € | 1 021 | ▲ +10,5% |
| Daugavpils | 344 € | 910 | ▲ +9,2% |
| Jūrmala | 1 032 € | 685 | ▼ −5,3% |
| Jelgava | 811 € | 592 | ▼ −3,4% |
| Mārupes novads | 1 749 € | 407 | ▲ +7,1% |
| Ogres novads | 831 € | 391 | ▲ +5,7% |
| Jēkabpils novads | 256 € | 387 | ▲ +33% |
| Ventspils | 557 € | 383 | ▲ +7,9% |
| Valmieras novads | 873 € | 333 | ▼ −8% |
| Ropažu novads | 1 094 € | 316 | ▼ −11,7% |
| Rēzekne | 517 € | 314 | ▼ −1,3% |
| Cēsu novads | 571 € | 276 | ▼ −9,8% |
| Tukuma novads | 561 € | 268 | ▼ −6,6% |
| Bauskas novads | 347 € | 267 | ▼ −0,7% |
| Salaspils novads | 922 € | 248 | ▼ −1,6% |
| Siguldas novads | 949 € | 227 | ▼ −2,6% |
| Talsu novads | 491 € | 194 | ▲ +4,9% |
| Saldus novads | 405 € | 194 | ▲ +9% |
| Ķekavas novads | 1 253 € | 180 | ▼ −26,8% |
| Aizkraukles novads | 326 € | 174 | ▼ −21,6% |
| Jelgavas novads | 341 € | 160 | ▼ −19,6% |
| Dobeles novads | 313 € | 158 | ▼ −6,5% |
| Ādažu novads | 1 350 € | 155 | ▼ −9,4% |
| Dienvidkurzemes novads | 209 € | 155 | ▲ +4% |
| Kuldīgas novads | 516 € | 152 | ▲ +34,5% |
| Olaines novads | 796 € | 148 | ▼ −20% |
| Madonas novads | 281 € | 130 | ▲ +8,3% |
| Ludzas novads | 234 € | 105 | ▲ +66,7% |
| Limbažu novads | 489 € | 104 | ▼ −20,6% |
| Gulbenes novads | 238 € | 96 | ▼ −16,5% |
| Balvu novads | 218 € | 85 | ▲ +34,9% |
| Līvānu novads | 207 € | 84 | ▲ +35,5% |
| Augšdaugavas novads | 159 € | 80 | ▼ −21,6% |
| Alūksnes novads | 258 € | 78 | ▲ +25,8% |
| Rēzeknes novads | 177 € | 63 | ▲ +50% |
| Preiļu novads | 272 € | 62 | ▲ +10,7% |
| Saulkrastu novads | 996 € | 55 | ▲ +37,5% |
| Krāslavas novads | 158 € | 55 | ▲ +14,6% |
| Smiltenes novads | 454 € | 45 | ▼ −18,2% |
| Valkas novads | 307 € | 39 | ▼ −4,9% |
| Ventspils novads | — | 28 | ▼ −36,4% |
Darījuma cena €/m² · darījumi (gadā) · darījumi g/g. Avots: Valsts zemes dienests (kadastrs.lv).
Īres tirgus
Dzīvokļu mediānā īres maksa lielākajās pilsētās un bruto ienesīgums — īre attiecībā pret pārdošanas cenu.
- Rīga939 €Mediānā īres maksa mēnesī14,8 €/m²ienesīgums ~9,1%
- Jūrmala1 150 €Mediānā īres maksa mēnesī12,6 €/m²ienesīgums ~5,3%
- Mārupe1 500 €Mediānā īres maksa mēnesī16,2 €/m²ienesīgums ~8,4%
- Sigulda690 €Mediānā īres maksa mēnesī9,2 €/m²ienesīgums ~6,9%
- Ainaži690 €Mediānā īres maksa mēnesī16,7 €/m²ienesīgums ~8,4%
- Babītes pagasts1 125 €Mediānā īres maksa mēnesī16,0 €/m²ienesīgums ~7,7%
- Liepāja350 €Mediānā īres maksa mēnesī8,1 €/m²ienesīgums ~8,6%
- Ādaži400 €Mediānā īres maksa mēnesī7,7 €/m²ienesīgums ~3,1%
Skatiet īres cenas pēc apkaimes un pieprasiet sava dzīvokļa vērtējumu →
Bruto ienesīgums: mediānā īres maksa ×12, dalīta ar tās pašas pilsētas dzīvokļu mediāno pārdošanas cenu — izmaksas un tukšie mēneši nav ņemti vērā. Brīvi izmantojams ar atsauci uz TopMakleri.lv.
Aktīvākie tirgū
Mākleri
- 1IV
Ilvars ViņķisVIP Real142 pārdošanā - 2MM
Mārtiņš MiezītisJuuma86 pārdošanā - 3AS
Aigars StrodsLatvia Sotheby’s International Realty74 pārdošanā · 15 īrei - 4IB
Ivars BlanksRent in Riga66 pārdošanā · 18 īrei - 5IT
Ilona TrošinaTribus Realty, SIA66 pārdošanā · 1 īrei - 6IR
Ilze ReiraLatio SIA59 pārdošanā - 7NS
Natālija SļotovaMetropolis Group56 pārdošanā · 2 īrei - 8TJ
Tatjana JefimovaArco Real Estate SIA55 pārdošanā · 2 īrei - 9AM
Aigars MeizisVIP Real55 pārdošanā - 10CB
Centrālais BirojsMetropolis Group54 pārdošanā · 4 īrei
Aģentūras
- 1Latvia Sotheby’s International Realty584 pārdošanā · 102 īrei · 22 mākleri
- 2Tribus Realty, SIA545 pārdošanā · 30 īrei · 40 mākleri
- 3Rent in Riga540 pārdošanā · 235 īrei · 28 mākleri
- 4Latio SIA409 pārdošanā · 83 īrei · 55 mākleri
- 5Aver266 pārdošanā · 12 īrei · 42 mākleri
- 6Metropolis Group232 pārdošanā · 16 īrei · 7 mākleri
- 7VIP Real226 pārdošanā · 110 īrei · 5 mākleri
- 8Arco Real Estate SIA164 pārdošanā · 105 īrei · 16 mākleri
- 9Kivi Real Estate136 pārdošanā · 14 īrei · 15 mākleri
- 10Estater nekustamie īpašumi SIA110 pārdošanā · 20 īrei · 9 mākleri
Skatīt pēc apkaimes
- Nekustamā īpašuma cenas pēc apkaimesKatras pilsētas, novada un apkaimes cenas pēc īpašuma veida.
- Īres cenas pēc apkaimesDzīvokļu īres maksa līdz pat katrai mājai.
- Mākleri pēc apkaimesKas Jūsu apkaimē pārdod visvairāk.
- Nekustamā īpašuma aģentūrasAģentūras pēc tirgus daļas un pārdošanām.
Atrodiet mākleri savā apkaimē
Ievadiet sava mājokļa adresi: uzreiz redzēsiet cenu un māklerus, kuri Jūsu ielas tuvumā pārdod visvairāk.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai tās ir darījumu cenas vai piedāvājuma cenas?
Tās ir piedāvājuma cenas — pašlaik pārdošanā esošo sludinājumu mediānās cenas, nevis notariāli noslēgtu darījumu cenas. Faktiskā darījuma cena bieži ir nedaudz zemāka par piedāvājuma cenu.
Cik bieži cenas tiek atjauninātas?
Dati tiek apkopoti no publiskajiem sludinājumiem un atjaunināti katru dienu; mēneša rādītājs ir šī mēneša pēdējais stāvoklis. Jaunie projekti nav iekļauti, lai otrreizējā tirgus aina būtu tīra.
Kāpēc izmantojat mediānu, nevis vidējo?
Mediāna labāk atspoguļo tipisko cenu, jo atsevišķi ļoti dārgi vai lēti objekti to neizkropļo tā, kā aritmētisko vidējo.
Vai šos datus drīkst citēt?
Jā. Datus var brīvi izmantot, norādot atsauci uz TopMakleri.lv.
Piedāvājuma cenas no aktīvajiem otrreizējā tirgus dzīvokļu sludinājumiem (dati uz oktobris 2026). Brīvi izmantojams ar atsauci uz TopMakleri.lv.