Nekustamā īpašuma ceļveži
Praktiski, objektīvi ceļveži par mājokļa pārdošanu, izīrēšanu un pirkšanu Latvijā — no mākleru izvēles līdz ierakstam zemesgrāmatā.
Kalkulatori un rīki
- Mājokļa cena uzreizPēc adreses, bez reģistrācijas
- Pārdošanas izmaksu kalkulatorsKomisija, notārs, nodoklis
- Pārdošanas dokumentiSaraksts, ko atzīmēt
- Vai mākleris ir reģistrā?Pārbaude pirms līguma
- Izīrēt vai pārdotIenesīguma aprēķins
- Apskates kontrolsarakstsKo pārbaudīt dzīvoklī un mājā
- Prasītās cenas pārbaudeSalīdziniet ar pilsētas mediānu
- Piedāvājuma sastādītājsRakstisks piedāvājums gatavs
- Cik naudas vajagPirmā iemaksa un izmaksas
- KredītspējaCik lielu kredītu varat atļauties
- Īres ienākumu kalkulatorsKas paliek pēc nodokļa
- Nodošanas-pieņemšanas aktsRādījumi, atslēgas, stāvoklis
- Drošības naudas pārbaudeNe vairāk par divu mēnešu īri
- Brīdinājums īrniekamAr termiņu parāda samaksai
- Nekustamā īpašuma nodoklisDeviņu pašvaldību likmes
Pārdevējam
No cenas un mākleru izvēles līdz zemesgrāmatai.
Kā pārdot dzīvokli: soli pa solimDzīvokļa pārdošana Latvijā soli pa solim: dokumenti, cena, sludinājumi ss.lv un city24.lv, rokasnauda, pirkuma līgums, notārs, zemesgrāmata un nodošana pircējam.Lasīt ceļvedi →
Kā novērtēt sava mājokļa vērtībuKā noteikt dzīvokļa vai mājas reālo tirgus vērtību Latvijā: reģistrēto darījumu un sludinājumu cenas, cenu ietekmējošie faktori, kadastrālā vērtība un nekustamā īpašuma nodoklis, māklera un vērtētāja vērtējums.Lasīt ceļvedi →Kā izvēlēties nekustamā īpašuma mākleriPraktisks ceļvedis, kā Latvijā izvēlēties nekustamā īpašuma mākleri mājokļa pārdošanai: starpnieku reģistrs, vietējā pieredze, jautājumi tikšanās reizē, rakstisks līgums un komisija.Lasīt ceļvedi →
Dzīvokļa pārdošana: ar mākleri vai pašam?Godīgs salīdzinājums, kā Latvijā pārdot dzīvokli ar nekustamā īpašuma mākleri vai pašam: komisija, darbs, rokasnauda, pirkuma līgums, notārs un zemesgrāmata.Lasīt ceļvedi →
Dzīvokļa pārdošanas izmaksas un nodoklisCik izmaksā dzīvokļa pārdošana Latvijā: māklera komisija un PVN, notārs, valsts nodeva zemesgrāmatā, kredīta atmaksa un iedzīvotāju ienākuma nodoklis 25,5%. Ar kalkulatoru.Lasīt ceļvedi →
Kas ir nekustamā īpašuma vērtējums un kad tas vajadzīgsNekustamā īpašuma vērtējums ir sertificēta vērtētāja dokuments par īpašuma tirgus vērtību. Kad to prasa banka, cik tas maksā, cik ilgi der un kā pārbaudīt vērtētāju LĪVA reģistrā.Lasīt ceļvedi →
Izīrētājam
No īres maksas un līguma līdz parāda piedziņai.
Kā izīrēt dzīvokliPraktisks ceļvedis dzīvokļa izīrēšanai Latvijā: pareizā īres maksa, mākleru komisija, īrnieka pārbaude, rakstisks īres līgums, drošības nauda līdz divu mēnešu īrei un 10% nodoklis VID.Lasīt ceļvedi →- Īres līgums: kas tajā jāietverKas jāieraksta dzīvokļa īres līgumā Latvijā: obligātie punkti, īres maksa un tās maiņa, drošības nauda līdz divu mēnešu īrei, noteikts termiņš, uzteikšana, ieraksts zemesgrāmatā un nodošanas akts.Lasīt ceļvedi →
Ko darīt, ja īrnieks nemaksā īriSoli pa solim, ja īrnieks Latvijā nemaksā īri: saruna, rakstisks brīdinājums ar mēneša termiņu, līguma uzteikšana, ātrā izlikšana reģistrētam līgumam, brīdinājuma kārtība līdz 15 000 € un tiesu izpildītājs.Lasīt ceļvedi →- Izīrēt vai pārdot?Kā izlemt, vai dzīvokli izīrēt vai pārdot Latvijā: īres ienesīgums, izdevumi un tukšie mēneši, 10% nodoklis no īres un 25,5% kapitāla pieauguma nodoklis, un kad kura izvēle uzvar.Lasīt ceļvedi →
Pircējam
No apskates un kredīta līdz cenas sarunām.
Pirmā mājokļa pircēja ceļvedisCeļvedis pirmā mājokļa pircējam Latvijā: budžets un pirmā iemaksa, ALTUM garantija, bankas sākotnējais lēmums, meklēšana ss.lv un city24.lv, zemesgrāmatas pārbaude, rokasnauda, līgums, notārs un ieraksts zemesgrāmatā.Lasīt ceļvedi →
Kā sagatavoties mājokļa kredītamKā sagatavoties hipotekārajam kredītam Latvijā: Latvijas Bankas robežas (40% no ienākumiem, 6 gadu ienākumi, 30 gadi), pirmā iemaksa, ALTUM garantijas un Balsts, banku maržu salīdzināšana.Lasīt ceļvedi →
Ko pārbaudīt, pērkot dzīvokliPircēja kontrolsaraksts Latvijā: māja un pārvaldnieks, uzkrājumu fonds, mājas lieta BIS, pats dzīvoklis, zemesgrāmata, pārvaldnieka izziņa par parādiem, dalītais īpašums un energosertifikāts.Lasīt ceļvedi →- Kā kaulēties par nekustamā īpašuma cenuKā Latvijā izteikt pamatotu piedāvājumu un kaulēties par dzīvokļa cenu: prasītā cena pret reģistrētajām darījumu cenām, sarunu argumenti, rakstisks piedāvājums, rokasnauda un zemesgrāmatas pārbaude.Lasīt ceļvedi →
Īpašniekam
Nekustamā īpašuma nodoklis un kadastrālā vērtība.
Ievadiet sava īpašuma adresi
Redzēsiet cenu un savas apkaimes aktīvākos māklerus.