Обновляется ежедневно · октябрь 2026
Рынок недвижимости Латвии — октябрь 2026
Медианные цены и самые активные риелторы — по реальным данным о продажах, а не по рекламе. Учтены объекты вторичного рынка; новостройки исключены.
Медианная цена квартиры
2 623 €/m²
запрашиваемая цена · 6 240 объявлений
Цена сделок с квартирами
904 €/m²
Государственная земельная служба
Сделок с квартирами за год
21 840
−4,7% за год
Цены по типам недвижимости
Вся Латвия
Медианная цена квартир
2 623 €/m²
Типичная цена
85 000 €
Активных объявлений
6 240
Где в Латвии квартиры дороже?
Медиана €/m² по самоуправлениям. Темнее оттенок = дороже. Нажмите на район, чтобы увидеть данные и риелторов.
Рынок по краям
Уровень цены сделок, число сделок и его изменение за год — по зарегистрированным сделкам с квартирами (Государственная земельная служба).
| Край | €/m² | Сделок | г/г |
|---|---|---|---|
| Latvija | 904 € | 21 840 | ▼ −4,7% |
| Rīga | 1 139 € | 12 036 | ▼ −8,7% |
| Liepāja | 655 € | 1 021 | ▲ +10,5% |
| Daugavpils | 344 € | 910 | ▲ +9,2% |
| Jūrmala | 1 032 € | 685 | ▼ −5,3% |
| Jelgava | 811 € | 592 | ▼ −3,4% |
| Mārupes novads | 1 749 € | 407 | ▲ +7,1% |
| Ogres novads | 831 € | 391 | ▲ +5,7% |
| Jēkabpils novads | 256 € | 387 | ▲ +33% |
| Ventspils | 557 € | 383 | ▲ +7,9% |
| Valmieras novads | 873 € | 333 | ▼ −8% |
| Ropažu novads | 1 094 € | 316 | ▼ −11,7% |
| Rēzekne | 517 € | 314 | ▼ −1,3% |
| Cēsu novads | 571 € | 276 | ▼ −9,8% |
| Tukuma novads | 561 € | 268 | ▼ −6,6% |
| Bauskas novads | 347 € | 267 | ▼ −0,7% |
| Salaspils novads | 922 € | 248 | ▼ −1,6% |
| Siguldas novads | 949 € | 227 | ▼ −2,6% |
| Talsu novads | 491 € | 194 | ▲ +4,9% |
| Saldus novads | 405 € | 194 | ▲ +9% |
| Ķekavas novads | 1 253 € | 180 | ▼ −26,8% |
| Aizkraukles novads | 326 € | 174 | ▼ −21,6% |
| Jelgavas novads | 341 € | 160 | ▼ −19,6% |
| Dobeles novads | 313 € | 158 | ▼ −6,5% |
| Ādažu novads | 1 350 € | 155 | ▼ −9,4% |
| Dienvidkurzemes novads | 209 € | 155 | ▲ +4% |
| Kuldīgas novads | 516 € | 152 | ▲ +34,5% |
| Olaines novads | 796 € | 148 | ▼ −20% |
| Madonas novads | 281 € | 130 | ▲ +8,3% |
| Ludzas novads | 234 € | 105 | ▲ +66,7% |
| Limbažu novads | 489 € | 104 | ▼ −20,6% |
| Gulbenes novads | 238 € | 96 | ▼ −16,5% |
| Balvu novads | 218 € | 85 | ▲ +34,9% |
| Līvānu novads | 207 € | 84 | ▲ +35,5% |
| Augšdaugavas novads | 159 € | 80 | ▼ −21,6% |
| Alūksnes novads | 258 € | 78 | ▲ +25,8% |
| Rēzeknes novads | 177 € | 63 | ▲ +50% |
| Preiļu novads | 272 € | 62 | ▲ +10,7% |
| Saulkrastu novads | 996 € | 55 | ▲ +37,5% |
| Krāslavas novads | 158 € | 55 | ▲ +14,6% |
| Smiltenes novads | 454 € | 45 | ▼ −18,2% |
| Valkas novads | 307 € | 39 | ▼ −4,9% |
| Ventspils novads | — | 28 | ▼ −36,4% |
Цена сделки €/m² · сделок (год) · сделок г/г. Источник: Государственная земельная служба (kadastrs.lv).
Рынок аренды
Медианная аренда квартир в крупных городах и валовая доходность — аренда как доля цены продажи.
- Rīga939 €Медианная аренда в месяц14,8 €/m²доходность ~9,1%
- Jūrmala1 150 €Медианная аренда в месяц12,6 €/m²доходность ~5,3%
- Mārupe1 500 €Медианная аренда в месяц16,2 €/m²доходность ~8,4%
- Sigulda690 €Медианная аренда в месяц9,2 €/m²доходность ~6,9%
- Ainaži690 €Медианная аренда в месяц16,7 €/m²доходность ~8,4%
- Babītes pagasts1 125 €Медианная аренда в месяц16,0 €/m²доходность ~7,7%
- Liepāja350 €Медианная аренда в месяц8,1 €/m²доходность ~8,6%
- Ādaži400 €Медианная аренда в месяц7,7 €/m²доходность ~3,1%
Смотрите аренду по районам и получите оценку своей квартиры →
Валовая доходность: медианная аренда ×12, делённая на медианную цену продажи квартир того же города — расходы и простой не учтены. Свободное использование со ссылкой на TopMakleri.lv.
Самые активные на рынке
Риелторы
- 1IV
Ilvars ViņķisVIP Real142 в продаже - 2MM
Mārtiņš MiezītisJuuma86 в продаже - 3AS
Aigars StrodsLatvia Sotheby’s International Realty74 в продаже · 15 в аренде - 4IB
Ivars BlanksRent in Riga66 в продаже · 18 в аренде - 5IT
Ilona TrošinaTribus Realty, SIA66 в продаже · 1 в аренде - 6IR
Ilze ReiraLatio SIA59 в продаже - 7NS
Natālija SļotovaMetropolis Group56 в продаже · 2 в аренде - 8TJ
Tatjana JefimovaArco Real Estate SIA55 в продаже · 2 в аренде - 9AM
Aigars MeizisVIP Real55 в продаже - 10CB
Centrālais BirojsMetropolis Group54 в продаже · 4 в аренде
Агентства
- 1Latvia Sotheby’s International Realty584 в продаже · 102 в аренде · 22 риелтора
- 2Tribus Realty, SIA545 в продаже · 30 в аренде · 40 риелторов
- 3Rent in Riga540 в продаже · 235 в аренде · 28 риелторов
- 4Latio SIA409 в продаже · 83 в аренде · 55 риелторов
- 5Aver266 в продаже · 12 в аренде · 42 риелтора
- 6Metropolis Group232 в продаже · 16 в аренде · 7 риелторов
- 7VIP Real226 в продаже · 110 в аренде · 5 риелторов
- 8Arco Real Estate SIA164 в продаже · 105 в аренде · 16 риелторов
- 9Kivi Real Estate136 в продаже · 14 в аренде · 15 риелторов
- 10Estater nekustamie īpašumi SIA110 в продаже · 20 в аренде · 9 риелторов
По районам
- Цены на недвижимость по районамЦены по каждому городу, краю и району — по типам недвижимости.
- Аренда по районамАренда квартир вплоть до каждого дома.
- Риелторы по районамКто больше всего продаёт в вашем районе.
- Агентства недвижимостиАгентства по доле рынка и продажам.
Найдите риелтора в вашем районе
Введите адрес своего жилья: сразу увидите цену и риелторов, которые больше всего продают рядом с вашей улицей.
Часто задаваемые вопросы
Это цены сделок или запрашиваемые цены?
Это запрашиваемые цены — медианы того, что сейчас выставлено на продажу, а не цены нотариальных сделок. Итоговая цена продажи часто немного ниже запрашиваемой.
Как часто обновляются цены?
Данные агрегируются из открытых объявлений и обновляются ежедневно; значение за месяц — это последнее обновление месяца. Новостройки исключены, чтобы картина вторичного рынка была чистой.
Почему используется медиана, а не среднее?
Медиана лучше отражает типичную цену: отдельные очень дорогие или очень дешёвые объекты не смещают её так, как среднее арифметическое.
Можно ли цитировать эти данные?
Да. Их можно свободно использовать со ссылкой на TopMakleri.lv.
Запрашиваемые цены из активных объявлений вторичного рынка (по состоянию на октябрь 2026). Свободное использование со ссылкой на TopMakleri.lv.