Руководства по недвижимости
Практичные, беспристрастные руководства по продаже, аренде и покупке жилья в Латвии — от выбора риелтора до записи в Земельной книге.
Калькуляторы и инструменты
- Цена жилья сразуПо адресу, без регистрации
- Калькулятор расходов на продажуКомиссия, нотариус, налог
- Документы для продажиСписок, чтобы отметить
- Есть ли риелтор в регистре?Проверка до договора
- Сдавать или продаватьРасчёт доходности
- Чек-лист для осмотраЧто проверить в квартире и доме
- Проверка запрашиваемой ценыСравните с медианой города
- Составить предложениеГотовое письменное предложение
- Сколько нужно денегПервый взнос и расходы
- Посильный кредитКакой кредит вам по силам
- Калькулятор дохода от арендыЧто остаётся после налога
- Акт приёма-передачиПоказания, ключи, состояние
- Проверка залогаНе больше двух месяцев аренды
- Письмо-предупреждение арендаторуСо сроком погашения долга
- Налог на недвижимостьСтавки девяти самоуправлений
Продавцу
От цены и выбора риелтора до Земельной книги.
Как продать квартиру в Латвии: шаг за шагомПродажа квартиры в Латвии шаг за шагом: документы, цена, объявления на ss.lv и city24.lv, задаток, договор купли-продажи, нотариус, Земельная книга и передача покупателю.Читать руководство →
Как оценить стоимость жильяКак определить реальную рыночную стоимость квартиры или дома в Латвии: цены зарегистрированных сделок и объявлений, факторы цены, кадастровая стоимость и налог на недвижимость, оценка риелтора и оценщика.Читать руководство →Как выбрать риелтора по недвижимости в ЛатвииПрактическое руководство по выбору риелтора для продажи жилья в Латвии: регистр посредников, местный опыт, вопросы на встрече, письменный договор и комиссия.Читать руководство →
Продажа квартиры в Латвии: с риелтором или самому?Честное сравнение продажи квартиры в Латвии с риелтором и самостоятельно: комиссия, объём работы, задаток (rokasnauda), договор купли-продажи, нотариус и Земельная книга.Читать руководство →
Расходы и налог при продаже квартиры в ЛатвииСколько стоит продажа квартиры в Латвии: комиссия риелтора и НДС, нотариус, госпошлина в Земельной книге, погашение кредита и подоходный налог 25,5%. С калькулятором.Читать руководство →
Что такое оценка недвижимости и когда она нужнаОценка недвижимости — документ сертифицированного оценщика о рыночной стоимости объекта. Когда её требует банк в Латвии, сколько она стоит, как долго действует и как проверить оценщика в реестре LĪVA.Читать руководство →
Арендодателю
От арендной платы и договора до взыскания долга.
Как сдать квартиру в аренду в ЛатвииПрактичное руководство по сдаче квартиры в Латвии: правильная арендная плата, комиссия риелтора, проверка арендатора, письменный срочный договор, залог до двух месячных плат и налог 10% в VID.Читать руководство →- Договор аренды квартиры в Латвии: что в нём должно бытьЧто должен содержать договор аренды квартиры в Латвии: обязательные пункты, арендная плата и её изменение, залог до двух месячных плат, определённый срок, расторжение, запись в Земельную книгу и акт передачи.Читать руководство →
Арендатор не платит в Латвии: что делатьПошагово, если арендатор в Латвии перестал платить: разговор, письменное предупреждение за месяц, расторжение, ускоренное выселение по зарегистрированному договору, предупредительный порядок до 15 000 € и судебный исполнитель.Читать руководство →- Сдавать или продавать?Как решить, сдавать квартиру в аренду или продать в Латвии: доходность аренды, расходы и пустые месяцы, налог 10% с аренды и 25,5% на прирост капитала, и когда какой вариант выигрывает.Читать руководство →
Покупателю
От осмотра и ипотеки до торга о цене.
Руководство для покупателя первого жилья в ЛатвииРуководство для первого покупателя жилья в Латвии: бюджет и взнос, гарантия ALTUM, предварительное решение банка, поиск на ss.lv и city24.lv, проверка Земельной книги, задаток, договор, нотариус и запись в Земельной книге.Читать руководство →
Как подготовиться к ипотеке в ЛатвииКак подготовиться к жилищному кредиту в Латвии: лимиты Latvijas Banka (40% дохода, 6 годовых доходов, 30 лет), первоначальный взнос, гарантии ALTUM и пособие Balsts, сравнение маржи банков.Читать руководство →
На что смотреть при покупке квартиры в ЛатвииЧек-лист покупателя в Латвии: дом и управляющий, накопительный фонд, дело дома в BIS, сама квартира, Земельная книга, справка управляющего о долгах, разделённая собственность и энергосертификат.Читать руководство →- Как торговаться о цене недвижимости в ЛатвииКак в Латвии сделать обоснованное предложение и торговаться о цене квартиры: запрашиваемая цена против зарегистрированных цен сделок, аргументы, письменное предложение, задаток (rokasnauda) и проверка Земельной книги.Читать руководство →
Владельцу
Налог на недвижимость и кадастровая стоимость.
Введите адрес вашей недвижимости
Вы увидите цену и самых активных риелторов в вашем районе.